Restnutzungsdauergutachten
Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer einer Immobilie fachlich nachvollziehbar bestimmen
Die Restnutzungsdauer beschreibt den Zeitraum, in dem ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann.
Sie ist nicht allein vom Baujahr abhängig. Modernisierungen, Instandhaltungen, baulicher Zustand, Ausstattungsstandard und die wirtschaftliche Entwicklung des Gebäudes können die verbleibende Nutzungsdauer beeinflussen.
Wann ist ein Restnutzungsdauergutachten relevant?
Ein Gutachten zur Restnutzungsdauer kann insbesondere für steuerliche Fragestellungen von Bedeutung sein, beispielsweise wenn eine verkürzte tatsächliche Nutzungsdauer einer Immobilie nachgewiesen werden soll.
Meine Vorgehensweise
Ich erfasse die wesentlichen Gebäudemerkmale, berücksichtige vorhandene Unterlagen und führe eine objektspezifische Betrachtung durch.
Dabei werden insbesondere:
- Baujahr und Gebäudeart
- Modernisierungen
- Instandhaltungsmaßnahmen
- Ausstattungsstandard
- bauliche Gegebenheiten
- wirtschaftliche Rahmenbedingungen
berücksichtigt.
Das Ergebnis wird nachvollziehbar hergeleitet und dokumentiert.